Квартиры в Пензе не продаются

По данным аналитиков ИРК «Мир квартир», с мая 2015 года спрос на квартиры вторичного рынка недвижимости Пензы падает каждый месяц на 25%. Интенсивное снижение цен происходит на фоне отсутствия поддержки этого сегмента рынка со стороны государства. С января 2015г покупателей, которые интересуются вторичным жильем Пензы, стало почти в 3 раза меньше. Но надо отметить завышенный покупательский спрос в январе. Его причиной стал ажиотажный декабрь.

30 апреля мы сообщали о том, что ипотека «потяжелела». В марте ипотечная ставка на «вторичку» была около 18%. Первичный рынок, получив господдержку по ипотеке, до сих пор находится в более выигрышной ситуации. Ставка банков на квартиры в новостройках Пензы соответствует 11-12%.

Сейчас в Пензе, количество сделок с квартирами ничтожно мало. Как правило, они связаны с жизненными обстоятельствами, такими как развод супругов, переезд в другой город и т.п.

Цены на квартиры будут падать

Все участники рынка недвижимости держат выжидательную паузу. Однако надеются они на противоположные варианты развития ситуации. Покупатели, заметив устойчивое снижение цен, откладывают решение своих жилищных вопросов. Продавцы же, доверяя докладам правительства о скором выходе из экономического кризиса, считают, что их недвижимость подорожает. Поэтому, эти участники рынка недвижимости не торопятся продавать жилье по «бросовой» цене. Но ближайшие месяцы оправдают ожидания, все-таки, покупателей. Нет никаких оснований для роста цен на недвижимость в Пензе. Из-за высоких процентов по ипотеке и сокращения доходов людей платежеспособный спрос сильно просел.

Ипотека и цена

Если ставка Центрального Банка будет продолжать снижаться, можно ожидать значительного оживления рынка недвижимости. Существенное удешевление кредитов и низкие цены сделают квартиры более доступными для населения.

22 июня 2015г.
ИРК "Мир квартир"(Пенза)
Поделиться статьей
Веб-студия "Mir-pnz". тел.51-20-20 г.Пенза
@Mail.ru Яндекс.Метрика